Specificații tehnice

Parchetul din locuințele Avalon Estate este din lemn natural 100% triplustratificat și se diferențiază de alte produse din piață prin tehnologia „aqua guard” cu 6 straturi. Adică are o rezistență semnificativă la apă și umezeală, fiind adecvat și pentru bucătării sau grupuri sanitare.

Pentru un aspect impecabil, chiar și după mulți ani de la montare, parchetul permite șlefuirea de până la 5 ori pe parcursul perioadei de utilizare.

Gama folosită este una premium, producatorul oferind 30 de ani garanție.

În plus, din dorința de a oferi clienților noștri un stil de viață la superlativ, maximizăm eficiența sistemului de încălzire în pardoseală prin instalarea unui parchet cu grosime 13.2 mm, custom-made doar pentru clienții Avalon Estate.

Sistemul de montaj este de tip T-Lock și se remarcă printr-o rezistență sporită la uzură.

Plăcile ceramice sunt importante pentru designul interior al oricărei locuințe. De aceea, în Avalon Estate, folosim modele premium, de la cei mai importanți producători spanioli și italieni, recunoscuți la nivel mondial pentru calitatea și  durabilitatea produselor.

Plăcile ceramice din Avalon Estate au 3 straturi de finisaje, ceea ce le face durabile în timp, indiferent de forțele de frecare la care sunt expuse. Totodată, cu o rezistență sporită la greutate, acestea pot fi instalate inclusiv în piscine.

Un punct forte al modelelor alese este faptul că se curată ușor, doar cu apă, având Clasa 5 în ceea ce privește rezistența la pete.

În viitoarea ta locuință poți alege din 4 tipologii de plăci ceramice, mate sau lucioase. Ca modalitate de instalare poți opta pentru 4 variante de placare „upgrade”, care presupun realizarea unui mix din două modele diferite de plăci ceramice pentru amenajarea băilor

Plăcile cereamice se fixează cu mortar și se plachează cu 2 mm rost între ele, pentru a evita orice risc de fisură.

Băile din Avalon Estate sunt echipate cu baterii sanitare premium, de origine germană, realizate din alamă la exterior și cartuș ceramic la interior, materiale care asigură o rezistență suplimentară în timp la uzura mecanică.

Toate bateriile sunt de tip monocomandă, ceea ce îți oferă o ușurință considerabilă în calibrarea debitului, dar și a temperaturii apei.

Bateriile alese pentru locuințele Avalon Estate se diferențiază de alte produse din piață prin tehnologia Quick Clean. Mai precis, para de duș este prevăzută cu duze din silicon, care inhibă formarea depunerilor de calcar și sporește în timp durata de viață.

Un alt element de diferențiere este tehnologia Air Power, care previne stropirea și în același timp reduce consumul excesiv al apei, prin filtrul care permite injecția de aer în curgerea de apă.

Bateriile sanitare se încastrează în perete, oferindu-ți mai multe posibilități în amenajarea spațiului și creând un design armonios al încăperii.

Cabinele de duș sunt de tip walk-in, sunt construite cu pantă înclinată în șapa de ciment și sunt separate de restul încăperii prin panouri din sticlă securizată. 

Se diferențiază de cabinele de duș clasice printr-un design exclusivist și elegant, fiind ușor de întreținut și de curățat.

Scurgerea de canalizare este special prevăzută prin rigolă, care are grilajul și masca din oțel inoxidabil. Rigola are un debit mare de scurgere, de până la 48 litri/minut și o rezistență de până la 300 kg la compresie.

Cabinele de duș de tip walk-in se integrează în design-ul băii și sunt fixate cu adezivi speciali pentru plăci ceramice.

Vasele de toaletă instalate în locuințele din complex sunt din material ceramic, de culoare albă, suspendate pe perete.

Am ales un model suspendat, cu rezervorul și sistemul de tragere a apei ascunse în perete, pentru a păstra și în băi un design curat, la fel că în restul încăperilor.

Rezervorul este realizat din material ABS și are volumul de 9 litri.

Valva de umplere este silențioasă și are sistem dublu de tragere a apei.

Ca modalitate de instalare, vasul de toaletă se încorporează în perete, înainte de placarea ceramică, pentru a-l integra în design-ul curat și elegant al întregii băi.

În locuințele din Avalon Estate, am folosit sistemul de dublă placare cu gips carton pentru a maximiza rezistența în timp. Am sporit performanța peretelui prin rigidizarea structurii metalice. Astfel, se asigură posibilitatea de a monta corpuri de mobilier suspendate.

În plus, pentru un confort acustic și termic sporit, pereții sunt izolați cu vată minerală bazaltică.

S-a folosit vopsea lavabilă albă de înalta calitate, cu rezistență la uzură și garanție de 15 ani, atât pe pereți, cât și pe tavanele locuințelor din Avalon Estate.

Intrarea în locuințele din Avalon Estate se face prin uși metalice securizate, de culoare albă pe partea dinspre interiorul casei și în nuanța stejarului texturat la exterior.

Structura ușilor este formată dintr-o singură fâșie de oțel pliat și ranforsat intern de cadre verticale puternice, făcându-le astfel rezistente în timp la acțiuni mecanice constante. Datorită materialului din care sunt realizate, acestea asigură o izolare fonică de până la 30 de decibeli.

Ușile sunt prevăzute cu cheie care acționează trei zăvoare centrale. Sunt accesorizate cu un limitator de deschidere, iar broasca ușilor are protecție specială din oțel care contribuie la sporirea rezistenței la efracție.

Totodată, modelul ales a trecut testele de spargere conform standardului European ENV1627, obținând astfel certificare Clasa 3.

Ușile din interiorul locuințelor sunt de culoare albă și au un design curat, fără goluri vitrate, ceea ce asigură o intimitate sporită în interiorul casei.

Cadrul ușilor este din material MDF (Medium Density Fibreboard), iar placarea exterioară este din HDF (High Density Fibreboard), cu grosime de 38-40 mm, având un design curat, dar și o rezistență mare în timp la manipulare.  Structura de umplere este de tip fagure, material ușor, care ajută la o manevrare foarte ușoară a ușii.

Ușile au toc reglabil din MDF cu îmbrăcare de perete și sistem de blocare inovativ T-Lock și includ broască de 72 mm cu încuietoare prin cheie.

Garnitura de etanșare a ușilor sporește confortul acustic în interiorul locuinței.

Clădirile T, vilele individuale și clădirea Gatehouse sunt prevăzute cu tâmplărie cu profile de aluminiu, de culoare gri antracit, realizate de un important producător recunoscut la nivel mondial pentru calitatea produselor sale.

Coeficientul de transfer termic mai mic de 1.2 W/m²K al tâmplăriei asigură confortul termic în interiorul locuințelor, indiferent de anotimp.

În clădirile A, folosim tâmplărie PVC cu 3 foi de geam (tripan) de la un producător de origine germană, cunoscut pentru fiabilitatea și excelența materialelor, având peste 50 de ani de experiență în domeniu. Culoarea este gri antracit.

În toate tipurile de clădiri, tâmplăria este prevăzută cu folie de etanșare la exterior și folie anti-condens la interior, care asigură o izolare fonică sporită, de până la 38 decibeli.

Complexul Avalon Estate este racordat la rețeaua urbană de energie electrică prin intermediul a trei posturi de transformare alimentate în buclă. Toate instalațiile electrice sunt din cupru, material recunoscut pentru rezistența lui în timp.

Am echipat fiecare apartament și casă cu prize și întrerupătoare de culoare alb satinat, de la un producător cu o vastă experiență în domeniul automatizării și iluminatului locuințelor.

Toate prizele și întrerupătoarele sunt modulare, au un suport de cadru dintr-un material tehnopolimer care asigură o prindere foarte bună pe perete și pot prinde până la 12 module. În Avalon Estate instalăm atât prize electrice, cât și de TV sau cabluri de date.

Am ținut cont și am anticipat nevoile viitorilor proprietari, astfel că am poziționat și instalat inteligent aparatura electrică, pentru accesibilitate și eficiență maximă și pentru ca design-ul camerelor să rămână curat, iar cablurile să fie mascate.

Inspirat din arhitectura olandeză, designul Avalon Estate este semnat de biroul de arhitectură ADN BA, recunoscut la nivel internațional pentru proiecte rezidențiale unice și integrate.

Pe parcursul celor 18 ani de activitate, ADN BA a câștigat numeroase competiții în domeniu, atât la nivel național, cât și mondial.

Biroul de arhitectură peisagistică Beros Abdul s-a ocupat de implementarea unui concept peisagistic exclusivist, care respectă principiile unui mediu curat și sustenabil.

Avalon Estate dispune de peste 28.000 m² de spații verzi și de relaxare care cuprind parcul central, în jurul căruia a fost dezvoltat tot conceptul, alei pietonale și zona de promenadă de lângă lacul Pipera.

Pe lângă cei 150 de arbori plantați, parcul central va avea plante înfloritoare pe tot parcursul anului, un pârâu artificial și un sistem ecologic de colectare a apelor pluviale.

Cutremurele sunt întotdeauna un motiv de neliniște. De aceea, în proiectarea structurii de rezistență a clădirilor din Avalon Estate am colaborat cu echipa de ingineri structuriști condusă de Eugen Morariu, Partener Prime Kapital Development, care a participat la redactarea normativelor moderne de proiectare seismică din România (P100-92, P100-2006, P100-2013), dar și la redactarea celor mai importante coduri de proiectare în domeniul structurilor de beton armat din țara noastră. 

La proiectarea structurii Avalon Estate am folosit ETABS, unul dintre cele mai avansate programe de calcul structural și seismic, utilizat în peste 160 de țări pentru proiectarea unor clădiri iconice, precum Taipei 101 Tower din Taiwan.

Locurile de parcare pentru rezidenți se găsesc atât în subsol pentru clădirile de Tip A, cât și la nivelul solului în clădirile de Tip T, aspect ce accentuează conceptul de comunitate integrată și cartier „car-free”.

Acestea sunt proiectate pentru a se adapta nevoilor rezidenților și au un mecanism de instalare și operare rapid, cu un impact vizual minim, asigurând in același timp cel mai înalt nivel de siguranță.

Accesul în subsolul clădirilor din complex se face perimetral și include atât parcări individuale, hidraulice și parcări pentru biciclete, cât și spații de depozitare și adăposturi de tip ALA (adăposturi de protecție civilă).

Pereții exteriori din Avalon Estate sunt construiți din blocuri de cărămidă cu goluri, clasa A de reacție la foc (conform standardului EI 240), motiv pentru care au o rezistență crescută la foc și nu favorizează propagarea incendiilor.
Pereții exteriori din complex sunt de trei tipuri: cu fațade ventilate, cu plăci ceramice Klinker și cu tencuială exterioară.

Fațada ventilată asigură o circulație continuă a aerului, motiv pentru care schimbul termic se realizează prin camera de aer dintre fațada ventilată și termosistem. Astfel, creşte rezistenţa la variaţiile de temperatură și scade consumul energetic.
Acest tip de fațadă îl găsim la ultimele niveluri ale clădirilor, cum ar fi la apartamentele penthouse sau la ultimul etaj al unităților de tip townhouse.

Fațada cu plăci ceramice Klinker este cea mai utilizată pentru placările din complex. Pe lângă rolul estetic, aceasta are o rezistență sporită la agresiunile din mediul înconjurător.

Straturile fațadei:
1. Peretele suport din zidărie sau structură din beton armat;
2. Membrană cu efect de barieră contra vaporilor;
3. Termoizolație din vată bazaltică hidrofobizată;
4. Finisaj exterior din plăci ceramice de tip Klinker.

Pentru o durabilitate în timp, fațada tencuită din Avalon Estate se finisează în următorul mod:

• Se pregătește peretele suport din zidărie sau structura beton armat;
• Se aplică masa de șpaclu plus plasa din fibră de sticlă;
• Apoi se prinde vată bazaltică hidrofobizată de 15 cm, care datorită grosimii asigură un coeficient termic optim;
• La final se aplică tencuiala decorativă.

Pentru o rezistență ridicată a finisajelor aplicate, tencuiala de interior se pregătește la fel pentru ambele tipuri de pereți, respectând 3 pași:

• Se pregătește stratul suport din zidărie sau structura din beton armat;
• Se plachează cu gips-carton în dublu strat;
• Se finisează cu glet și vopsea lavabilă.

Ușile de intrare în clădiri sunt montate fie pe tâmplărie PVC (în cazul clădirilor de tip A), fie pe tâmplărie din structură de aluminiu (la clădirile de tip T).  Structura de aluminiu este folosită deoarece spațiile vitrate sunt mari, iar aceasta asigură o susținere mai bună a geamurilor.

Tabla fălțuită este un material elegant si versatil, cu rezistență în timp și adaptabilitate la nevoile clienților. Aceasta se remarcă prin costuri reduse de întreținere, flexibilitate și maleabilitate.

De asemenea, această soluție aplicată la clădirile din Avalon Estate permite ventilarea peretelui pe dedesubt, ceea ce previne apariția mucegaiului.

Placajele de piatră sau cărămida aparentă sunt materiale naturale, ceramice, non-poluante și sustenabile. Acestea sunt durabile și rezistente în fața intemperiilor, având nevoie de întreținere limitată.

Mai mult decât atât, gradul scăzut de absorbție a apei contribuie la păstrarea culorii și a calității materialului, dar și la nivelul scăzut de reținere a murdăriei.

La Avalon Estate punem accent pe siguranță și confort. De aceea, pentru transportul între etajele clădirilor am instalat lifturi din aluminiu, cu o capacitate de 6 persoane și greutate de până la 480 kg, renumite la nivel mondial pentru tehnologiile utilizate.

Totodată, am optat pentru sisteme de transport adaptate și persoanelor cu dizabilități, pentru un confort sporit pentru orice rezident.

Urmărind sustenabilitatea proiectului, unitățile din Avalon Estate beneficiază de încălzire prin centrală de bloc. Compacte și estetice, centralele prin condensație asigură o performanță energetică ridicată pentru toate locuințele din complex. Centralele vor fi verificate periodic din perspectivă tehnică, pentru o siguranță deplină. 

Fiecare locuință beneficiază de contorizare separată prin intermediul contorului de energie termică și al distribuitoarelor, aspect care va duce la costuri reduse de întreținere.

Toate apartamentele și casele sunt racordate la apă, canalizare, gaz, energie electrică și internet, iar pentru o bună stabilitate electrică, echipăm complexul cu posturi de transformare.

În plus, Avalon Estate va avea un grup generator propriu, pentru a evita orice situație neplăcută, în cazul unei avarii a rețelei publice de energie electrică. 

Pentru confortul de a locui într-o locuință răcoroasă în timpul verii, vom preda toate locuințele cu infrastructura instalată pentru cel puțin un sistem AC. Aceasta cuprinde traseul pentru condens, traseul frigorific și cel electric.

Alimentarea unităților interne de AC se face direct de la unitatea externă, legată la panoul electric printr-un circuit separat. Astfel, evităm poziționarea prizelor inestetice aproape de nivelul plafonului.

Pentru izolarea termică a locuințelor, am optat pentru vată minerală bazaltică, datorită proprietăților superioare pe care le are în menținerea unei temperaturi constante, indiferent de anotimp.

Totodată, vata bazaltică izolează fonic locuințele și le protejează împotriva flăcărilor, întrucât este ignifugă.